Многоквартирные жилые дома в Тюменской области могут быть снесены, даже если они не являются аварийными или подлежащими реконструкции, однако при этом попали в план комплексного развития территории жилой застройки. Такая информация содержится в постановлении регионального правительства «О порядке осуществления комплексного развития территории».
«Комплексное развитие территории жилой застройки в Тюменской области осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, но соответствующие одному из указанных в постановлении критериев», — указано в документе. К таким критериям относятся:
- физический износ здания: он должен превышать 50%;
- совокупная стоимость услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением правительства региона №696-п;
- многоквартирный дом был введен в эксплуатацию до 1980 года и построен по типовым проектам, с использованием типовых стен или перекрытий;
- в доме отсутствует одна из систем инженерно-технического обеспечения.
Реновация может коснуться жилых домов блокированной застройки, объектов ИЖС и садовых домов при наличии аналогичных критериев. Окончательное решение о необходимости включения того или иного объекта в план комплексного развития территории жилой застройки принимается в Главном управление строительства Тюменской области.
Авторы: Сергей Малышев, Ольга Мищенко
